Переподготовка оценочная деятельность. Профессиональная переподготовка оценщиков
Мой партнер Александр мне очень помогает, так как у него есть техническое образование, и он непосредственно занимается осмотром объектов (авто), их фотосъемкой и описанием повреждений. Одной мне было бы очень сложно выполнять все функции.
На этом этапе мы смотрим, что целесообразнее сделать с поврежденными частями автомобиля – отремонтировать их или заменить. Бывает так, что при серьезных авариях автомобиль не подлежит восстановлению или же замене подлежат его основные части, например кузов.
Еще раз повторюсь, что именно в нашем виде оценки есть определенная специфика – нужны очень хорошие технические знания.
Сложно бывает, когда виновники ДТП предоставляют отчеты, не соответствующие действительности, то есть с заниженной суммой ущерба для пострадавшей стороны, чтобы по решению суда им пришлось выплачивать меньшую сумму.
Бывает так, что страховая компания не соглашается с решением оценки (суммой), которую мы указали для потерпевшей стороны и тогда данное заключение отправляется на судебную экспертизу. Ей занимаются такие же оценщики, как и мы, только получившие свидетельство о переподготовке в направлении судебной экспертизы.
Мы этим специалистам высылаем отчет, который содержит фотографии, акт осмотра автомобиля и калькуляцию расчетов. Затем они проводят свою альтернативную оценку и практически всегда наши мнения по сумме сходятся.
Современные люди часто пользуются услугами оценщика недвижимости. Это достаточно востребованная профессия, поэтому такие профессионалы получают хороший стабильный доход. Чтобы добиться успехов в данной области, нужно получить высшее образование и постоянно совершенствовать свои практические навыки. Как стать оценщиком недвижимости мы попробуем разобраться в этой статье.
Особенности профессии
Оценщик – это специалист, который определяет реальную стоимость различных объектов. К услугам таких профессионалов обращаются перед совершением сделок по купле или продаже недвижимости, выделении доли бизнеса, а также при оформлении права собственности. Кроме того, услуги оценщика могут потребоваться и при определении нанесенного ущерба.
Специалист должен быть легко обучаемым, уметь быстро анализировать информацию и принимать правильные решения, а также оформлять результаты исследования. На такую работу обычно берут только ответственных и внимательных людей.
Любой независимый оценщик недвижимости может работать самостоятельно или состоять в штате компании. Он занимается сбором информации, которая может понадобиться для оценки. Такой специалист консультирует клиентов по разным вопросам, но главная его задача – это оценка объектов. О том, как стать оценщиком недвижимости в России мы поговорим ниже.
Основные обязанности оценщика недвижимости:
- Сбор необходимой информации;
- Оценка объектов;
- Предоставление консультаций клиентам;
- Составление отчетов.
Главные требования к оценщику недвижимости:
- Высшее профильное образование;
- Опыт работы;
- Уверенное пользование ПК;
- Членство в СРО;
- Умение вести переговоры с банками;
- Наличие специальных знаний;
- Регулярное повышение квалификации.
Образование и обучение
Итак, что нужно чтобы стать оценщиком недвижимости? В первую очередь, это высшее профильное образование. Если вы окончили вуз и получили какую-то другую профессию, можно пройти специальные курсы оценщика недвижимости. Кроме того, следует научиться уверенно, пользоваться компьютером.
Схема: оценка стоимости объекта
Чтобы застраховать свою ответственность, специалист должен вступить в СРО и получить соответствующее свидетельство. Клиенты отдают предпочтение профессионалам, которые умеют составлять отчеты и вести переговоры с банками. В целом на обучение оценщика недвижимости вы не потратите много времени. Самое главное – постоянно повышать квалификацию. Для этого нужно регулярно участвовать в семинарах и посещать профильные тренинги.
Для того чтобы начать деятельность, недостаточно просто получить диплом. Работать над оценочными проектами можно только после того, как молодой специалист пройдет двухгодичную практику.
Интересуетесь, где выучиться на оценщика недвижимости? Ответ на этот вопрос вы можете получить от опытных профессионалов, которые прошли обучение и длительное время работают по специальности. Желательно сначала получить высшее юридическое, либо экономическое образование, а после этого пройти курсы переподготовки. Если вас не заинтересовала такая деятельность, поинтересуйтесь, . В наше время эта профессия может приносить неплохой доход.
Самые лучшие специалисты работают в сетевых международных компаниях. В таком случае оценщики проходят международную аттестацию.
Плюсы и минусы профессии
Перед тем как сделать бизнес на оценке, нужно сначала разобраться в недостатках и преимуществах этой профессии.Плюсы:
- Перспективы;
- Высокая оплата труда;
- Общение с людьми.
Такие специалисты всегда востребованы. Без работы они могут оставаться не более 2–3 месяцев. Чтобы не терять зря время, можно узнать, . Когда возникают перерывы в работе, специалисты могут подрабатывать в сфере торговли.
Определить точно, сколько стоит оценщик недвижимости, практически невозможно, потому что его зарплата не имеет верхних пределов. Это очень интересная работа, поскольку специалист постоянно занимается анализом рынка и его изучением. Он постоянно находится в курсе всех изменений на рынке.
Недостатки:
- Высокая стоимость образования;
- Ненормированный рабочий график;
- Постоянно повышение квалификации.
К услугам оценщика недвижимости обращаются в случае:
- Купли-продажи;
- Получения займов в банке под залог;
- Оформления прав собственности;
- Определения ущерба;
- Приватизации;
- Страхования.
Теперь разберемся, сколько стоят услуги оценщика недвижимости. Заработок таких специалистов в крупных городах колеблется в пределах 35-150 тыс. рублей. Чем дальше находиться населенный пункт от центральных районов, тем ниже зарплата. В мегаполисах профессионалы стабильно зарабатывают 80–100 тыс. рублей. Эта профессия входит в список 30-ти самых перспективных и востребованных специальностей.
Обычно стоимость услуг оценщика недвижимости во многом зависит от суммы, которую получает риелтор с каждого клиента. Стоит отметить, что цена услуг оценщиков недвижимости может колебаться в широких пределах. Как правило, в среднем доля частного оценщика составляет – 15–20%. Чтобы увеличить доход, можно узнать, чтобы совмещать эти два вида деятельности.
Оценка недвижимости как бизнес
Работа частником не потребует больших первоначальных затрат. Для того чтобы предоставлять услуги по экспертной оценке, нужно арендовать офис, приобрести оборудование и необходимые измерительные инструменты. Самая серьезная статья расходов – это реклама. Для старта понадобится 1-2 тыс. долларов. Чтобы открыть фирму, нужно иметь стартовый капитал 20 тыс. долларов.
Видео по теме Видео по теме
Перед тем как открыть собственный бизнес, можно поработать некоторое время в крупной компании, чтобы получить необходимый опыт, а также ознакомиться с нюансами этой сферы деятельности. Хороший специалист разбирается в типах недвижимости, умеет вести переговоры, а также постоянно изучает технологии продаж. На обучение придется потратить не менее 2-х лет.
Когда бизнес начнет расширяться, придется нанять помощников. Многие частные оценщики сотрудничают с риэлтерскими агентствами. За определенные комиссионные они находят им постоянных клиентов. Некоторые специалисты вступают в ассоциацию риэлторов. Как стать оценщиком недвижимости вам могут подсказатьпрофессионалы, которые сумели добиться успеха в этом бизнесе.
- Не сдавайте сразу свежий отчет. Он должен полежать у вас до следующего дня. Утром вы сможете без проблем выявить все недостатки;
- Сделайте для себя небольшой шаблон и проводите по нему оценку. Со временем алгоритм проверок останется в вашей голове;
- Прежде чем поставить подпись, еще раз внимательно проверьте отчет.
Выводы
Экспертной оценкой может заняться любой человек, которого интересует такая деятельность. Специалисты работают с формулами и цифрами, поэтому для того, чтобы добиться успехов в этой профессии, нужно иметь аналитический склад ума. Кроме того, нужно быть внимательным и скрупулезным. Если вы хотите получать хороший доход, постарайтесь воспитать в себе эти черты характера.
23 проголосовало. Оценка: 4,96 из 5
)
Оценщик - очень востребованная профессия в современной экономике. Организациям и предприятиям нужны люди для оценки строительной деятельности, пожарной ситуации, а оценщики недвижимости и бизнеса вообще нарасхват.
Однако заняться оценочной деятельностью не так просто. Знаний, полученных в институте не всегда достаточно для этой работы. Кроме того, сфера постоянно изменяется, появляются новые требования, регламенты, нужно изучать больше современных тенденций. Курсы повышения квалификации или переподготовки оценщиков - это реальный шанс повысить свою конкурентность как специалиста-оценщика и поднять оплату своей деятельности.
Повышение квалификации оценщиков
Это направление подходит людям, которые получили диплом по специальности оценщика или смежной и уже работают по профилю некоторое время. Повышение квалификации нужно, чтобы получить знания уже сформированному специалисту, информацию о современных тенденциях, новом законодательстве, методах, принципах работы. Кроме того, такие курсы обязательны, если предприятие ведет сертифицированную деятельность. Если вы хотите оставаться востребованным оценщиком с высокой оплатой труда и хорошей репутацией - регулярно проходите курсы повышения квалификации.
Мы предлагаем пройти курсы по 5 основным программам. Ссылка на раздел повышения квалификации: повышение квалификации оценщиков
Профессиональная переподготовка оценщиков
В случае, когда вы не получали диплом в области оценки и экспертизы, но хотите работать в этой сфере, причем успешно, понадобятся курсы профессиональной переподготовки. Они ориентированы на людей, которые уже имеют небольшие практические знания, а теории не хватает. Вы получите информацию, как действовать в нетипичных ситуациях, а также узнаете много нового о том, что казалось давно известным. Слушатели курсов отмечают, что после окончания почувствовали себя увереннее и стали успешнее своих коллег по цеху.
По окончанию вы получите диплом, полностью соответствующий требованиям РФ в области образования и сможете претендовать на повышение должности и оплаты труда.
Чтобы записаться на курс, нужно подать онлайн-заявку. Ссылка на раздел профессиональной переподготовки: профессиональная переподготовка оценщиков
Дистанционное обучение оценщиков
Самое больше преимущество курсов - это дистанционная форма проведения занятий. Достаточно иметь стабильный интернет и документ об образовании, чтобы заниматься.
Заявка на курс заполняется онлайн. Как только вы предоставите скан-копию своего диплома или свидетельства, заключите договор и оплатите обучение - предоставляется доступ в систему дистанционных курсов. Все курсы содержат доступные видеоматериалы, лекции, а также обсуждения. Их легко просмотреть или скачать в любое время.
Дистанционные курсы по оценке и экспертизе
Вам не нужно отрываться от работы, отказываться от заказов, покидать город, родных и близких, чтобы закончить курс. Видеоматериалы удобно просматривать после работы, а теорию можно подучить во время перерывов. При этом вы получаете документ установленного образца, который котируется кадровыми службами.
Дистанционные курсы позволят вам подняться по карьерной лестнице и получать больше денег за свой труд. Оставляйте заявку с указанием названия курса, целью прохождения и копией документов об образовании, и вас обязательно зачислят!
по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)"
Цель программы:
Подготовить высококвалифицированных и конкурентоспособных специалистов в области оценки и управления стоимости предприятия (бизнеса) и других направлений оценочной деятельности: оценки недвижимости; машин, оборудования и транспортных средств; нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
Программа позволит Вам:
Получить теоретические и практические знания в области оценки недвижимости; земельных участков; машин, оборудования и транспортных средств; нематериальных активов и интеллектуальной собственности, ценных бумаг, предприятия (бизнеса). Стать специалистом в области оценки в соответствии с требованиями, предъявляемыми нормативными документами РФ и вступить с саморегулируемую организацию оценщиков- стать независимым оценщиком. Производить независимую оценку стоимости имущества (недвижимости, машин, оборудования, нематериальных активов, ценных бумаг, предприятия (бизнеса) и т.д.)
В стоимость обучения включены:
- Учебные пособия, в электронном формате, по всем направлениям для заочного обучения.
- Вебинары для заочного обучения.
- Книги для заочной и очной формы обучения:
- Основы оценочной деятельности : учебник В. Е. Кацман, И. В. Косорукова, А. Ю. Родин, Харитонов С.В.-3-е изд., перераб. и доп. -М.: Соксковский финансово- промышленный университет "Синергия",2012.-336с.(Университетская серия)
Программа курса:
Программа разработана в соответствии с "Государственными требованиями к программам профессиональной переподготовки оценщиков в РФ", утвержденными Министерством образования и науки РФ и согласованными ФАУФИ РФ.
В первый блок , базовый, включены основные общеэкономические дисциплины, необходимые оценщику, не имеющему высшего экономического образования.
Второй и третий блоки состоят из дисциплин, изучение которых обеспечивает знаниями, составляющими теоретическую и практическую базу оценки различных видов имущества и прав собственности.
Занятия проводят высокопрофессиональные преподаватели и практикующие оценщики с большим опытом оценки стоимости бизнеса, недвижимости, машин, оборудования, транспортных средств, нематериальных активов и интеллектуальной собственности.
Условия обучения:
| Форма обучения: | Очная
, без отрыва от производства (работы) Очно-заочная с применением дистанционных технологий Возможны - Корпоративные группы с индивидуальным графиком! |
| Продолжительность обучения: | Программа рассчитана на 810 часов. Длительность программы 7–8 месяцев, в зависимости от интенсивности обучения. Очное - Обучение проходит 2 раза в неделю в первый месяц, затем 3 раза плюс одна суббота в месяц. Занятия в будни проходят с 18:40 до 22:00, в субботу с 10:00 до 16:00. Очно-заочное - Обучение проходит с применение дистанционных технологий (Интернет) в течении 7-8 месяцев, затем слушатель приезжает в Москву на 2-е недели. |
| Получаемые документы: | Диплом установленного образца о профессиональной переподготовке в области оценочной деятельности по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)" |
| Требования к слушателям: | Принимаются слушатели с законченным высшим (по любой специальности) образованием |
| Стоимость обучения: |
Очное обучение - 65 000 рублей , за весь период обучения (НДС не облагается). Очно-заочное - 35 000 рублей , за весь период обучения (НДС не облагается). Возможна поэтапная оплата. |
| Начало обучения: |
Очное - Идет комплектация группы! - запуск с середины сентября запуск следующих группы по мере комплектации Очно-заочное - Каждый день - индивидуальный график!. набор в июньскую и сентябрьскуюгруппы |
| Занятия проходят по адресу: | Ленинградский проспект, д. 80 |
Необходимые документы:
- Копия диплома, заверенная у нотариуса;
- Копия паспорта;
- Две фотографии размером 3*4;
Профессия оценщика – это перспективная работа, которая, к тому же, еще и хорошо оплачивается. Поэтому почему бы не стать оценщиком? Кстати, а как стать оценщиком в России? Давайте узнаем.
Начнем с того, что существуют разные направления подготовки оценщиков, разные категории специалистов и разные варианты получения образования. Но обо всем поговорим по порядку.
Как же стать оценщиком?
Молодым людям следует знать, что профессия разделена на виды:
- Одни специалисты связаны с недвижимостью, то есть оценивают дома, квартиры, оборудование.
- Специалисты следующей категории занимаются определением стоимости бизнеса.
Специалисты-оценщики могут работать:
- в государственных организациях;
- в страховых компаниях;
- занимаются частной деятельностью.
Что необходимо, чтобы стать оценщиком?
Путь к профессии, при всей видимости легкости, оказывается тернистым и трудным, потому что молодому человеку следует потратить значительное время на овладение специальностью. К профессии можно идти тремя путями:
- В России очень мало вузов, которые дают конкретную специальность оценщика, необходимо закончить профессиональные платные курсы. Сертификат, выданный на курсах, станет основным документом для специалиста, но молодого человека не примут на курсы оценщиков без юридического или экономического образования.
- Среди перечня подходящих вузов - два московских высших учебных заведения, специализирующихся на подготовке оценщика. Стать оценщиком возможно:
- в Международной академии консалтинга;
- в институте профессиональной оценки.
- Кроме этого, в столице России есть шесть факультетов высших заведений, выпускающих специалистов-оценщиков узкого профиля. В частности, как стать оценщиком транспорта точно знают в автомобильно-дорожном институте – именно здесь готовят данных специалистов. Оценкой земли и недвижимости можно заниматься после окончания университета геодезии.
- Еще один путь получения профессии оценщика: обучение на одном из экономических факультетов, а с третьего курса пройти специализацию по профессии оценщика.
Как стать оценщиком в России?
На интернет-форумах можно найти отзывы работающих специалистов, рассказывающих о том, как стать оценщиком в России. Такие специалисты рассказывают, что кроме высшего образования и прохождения курсов, оценщику приходится регулярно проходить ресертификацию, чтобы обновлять свои знания.
После получения образования по профилю, молодые оценщики не сразу занимаются самостоятельной деятельностью. Им приходится проходить стажировку (по времени это занимает около двух лет), сдавать квалификационный экзамен. Только после этого они считаются полноправными специалистами, однако, этому еще предшествует получение практических навыков – написание отчетов по оценке. Вот когда специалист быстро справляется с этим, можно сказать, что его профессиональный уровень стал высоким.
Таким образом, вопрос о том, как стать оценщиком в России, решается следующим образом.
- Необходимо иметь высшее образование;
- Нужно получить сертификат о прохождении профессиональных курсов оценщиков;
- Нужно проходить курсы профессиональной переподготовки;
- Необходимо состоять в специализированной организации (СРО), которая контролирует деятельность оценщика;
Подготовка оценщиков сложна?
Профессия оценщика зависит от требований рынка, который постоянно меняет свои условия, и поэтому оценщику нужно постоянно повышать свою компетентность. Отсюда выходит, что подготовка оценщиков сложна. Ведь, кроме документов об образовании, оценщик должен иметь сертификаты, подтверждающие его квалификационный уровень. Чтобы получить сертификат, нужно сдать специальный экзамен на его получение. Принимает экзамен компетентная комиссия, членами которой являются опытные специалисты. Поэтому становятся понятными высокие требования, предъявляемые к знаниям специалистов.
Следует заметить, что требования к специалисту по оценке в последнее время возросли. Сертификация специалистов-оценщиков сегодня проходит в два этапа:
- необходимо пройти письменный экзамен;
- нужно сдать устный экзамен.
Такое подтверждение квалификации специалист обязан проходить через пять лет. Выходит, что подготовка оценщика сложна, длится она всю жизнь, только с момента работы специалист сам отвечает за свои профессиональные знания. Кроме знаний, специалист должен иметь определенные личностные качества:
- развитое внимание;
- аналитический склад ума;
- терпеливость;
- коммуникабельность.
Подводя итог отметим: чтобы стать оценщиком, нужно иметь соответствующее образование, уметь преподнести информацию, подбирать глубокие аргументы, подтверждающие вынесенное решение о стоимости объекта. Специалист должен уметь грамотно и точно производить необходимые расчеты, ведь ошибки в подсчетах вырастают с большие суммы. Они недопустимы.
